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房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.人有消费能力,偿还房产抵押贷款,住房公积金信用贷款,房子一押二押贷款等房产贷款能力.西安阎良区有稳定的住所,有稳定的工作收入,收入在还款额度的2倍以上为佳.
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1、准备房产证抵押贷款,住房装修贷款,公积金信用贷款等房贷资料,找合适的银行提交借款申请
2、材料交齐后,银行安排西安专业的评估机构对住房进行评估(线上线下看银行的要求).
3、报批住房借款(审核➕出批贷涵)根据住房评估报告和借款人的资质(征信、财务情况、负债等)出借款额度,批复.
4、签订住房借款合同并公证
在《西安住房借款合同》中,约定借款种类、借款金额、利率、借款用途、还款方式、借款期限、借贷双方的权利与义务、违约责任、纠纷处理等一系列问题.
5、办理抵押登记,约定日期到西安住房管理局办理抵押登记.
6、发放借款,将借款资金,打入合同里指定的银行卡.
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房子抵押贷款,公积金银行信用贷款,按揭房二次抵押贷款等对房屋的基本要求:
(1)房屋房龄:20年以内,房龄加贷款年限不超45年.
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